Báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng vào năm 2026 của xây dựng Divincom dao động phổ biến từ 4.900.000 đến 8.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào gói vật tư và phong cách kiến trúc mà bạn lựa chọn
Xây nhà 2 tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại Đà Nẵng vì vừa tối ưu diện tích, vừa đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng, điều khiến nhiều gia chủ quan tâm nhất chính là chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng khoảng bao nhiêu, cách tính như thế nào và nên chọn nhà thầu ra sao để hạn chế phát sinh.
Trong bài viết này, Xây Nhà DIVINCOM sẽ giúp bạn nắm rõ bảng giá tham khảo, cách tính chi phí xây nhà 2 tầng và những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng.
Bảng Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng
Hiện nay, chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng thường được tính theo mét vuông xây dựng. Tùy theo gói thi công, vật tư, phong cách thiết kế và điều kiện thực tế của công trình, đơn giá sẽ có sự chênh lệch.
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo |
| Xây nhà trọn gói hoàn thiện | 4.900.000 – 7.000.000 đồng/m2 |
| Xây nhà phần thô | 2.500.000 – 3.700.000 đồng/m2 |
| Thi công phần hoàn thiện | 2.200.000 – 3.000.000 đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá thực tế còn phụ thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng, loại móng, kiểu mái, vật tư hoàn thiện và yêu cầu thiết kế của gia chủ. Để có báo giá chính xác hơn, bạn nên liên hệ trực tiếp Xây Nhà DIVINCOM để được khảo sát và tư vấn theo đúng hiện trạng công trình.
Để minh bạch chủ nhag có thể tham khảo giá tréng của sở xây dựng tại Đà Nẵng
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Dễ Hiểu
Công thức phổ biến:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công
Ví dụ: Gia chủ xây nhà diện tích đất 80m2, quy mô 2 tầng.
Cách tính diện tích tham khảo:
| Hạng mục | Cách tính | Diện tích |
| Móng đơn | 80m2 x 30% | 24m2 |
| Tầng 1 | 80m2 x 100% | 80m2 |
| Tầng 2 | 80m2 x 100% | 80m2 |
| Mái tôn | 80m2 x 30% | 24m2 |
Tổng diện tích xây dựng:
24 + 80 + 80 + 24 = 208m2
Nếu chọn gói xây nhà trọn gói với đơn giá khoảng 6.300.000 đồng/m2, chi phí dự kiến là:
208 x 6.300.000 = 1.310.400.000 đồng
Nếu chọn xây phần thô với đơn giá khoảng 3.000.000 đồng/m2, chi phí dự kiến là:
208 x 3.000.000 = 624.000.000 đồng
Đây là cách tính nhanh để gia chủ ước lượng ngân sách ban đầu. Muốn biết con số sát hơn, cần có bản vẽ, vị trí đất và nhu cầu vật tư cụ thể.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Đà Nẵng
Vị Trí Xây Dựng
Nhà nằm ở mặt đường lớn, xe vật tư ra vào thuận tiện thường có chi phí thi công tối ưu hơn. Ngược lại, nhà trong hẻm nhỏ, khu vực khó vận chuyển vật liệu hoặc mặt bằng thi công chật hẹp có thể làm tăng chi phí nhân công và vận chuyển.
Ngoài ra, nền đất yếu, đất thấp hoặc khu vực dễ ngập cũng có thể cần gia cố móng kỹ hơn, từ đó ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.
Phong Cách Kiến Trúc
Nhà 2 tầng phong cách hiện đại thường có chi phí dễ kiểm soát hơn vì thiết kế gọn, thi công nhanh và ít chi tiết phức tạp.
Trong khi đó, nhà tân cổ điển hoặc cổ điển thường yêu cầu nhiều phào chỉ, chi tiết trang trí, vật tư cao cấp và thời gian thi công lâu hơn nên chi phí có thể cao hơn.
Vật Tư Xây Dựng Và Hoàn Thiện
Vật tư là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Cùng một diện tích xây dựng, nhưng nếu chọn gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn, gạch lát nền ở phân khúc cao hơn thì tổng chi phí sẽ tăng.
Vì vậy, khi làm việc với nhà thầu, gia chủ nên yêu cầu bảng vật tư rõ ràng về thương hiệu, chủng loại, quy cách và đơn giá để tránh hiểu nhầm trong quá trình thi công.3.4. Thời Điểm Thi Công
Thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu thi công vào mùa cao điểm, giá nhân công và vật liệu có thể tăng. Nếu thi công vào mùa mưa, tiến độ có thể bị gián đoạn, đặc biệt ở các hạng mục móng, bê tông, chống thấm và hoàn thiện ngoài trời.
Tại Đà Nẵng, gia chủ nên lên kế hoạch sớm để chủ động ngân sách, bản vẽ, giấy phép xây dựng và thời gian khởi công phù hợp.
Vì Sao Nên Chọn Xây Nhà DIVINCOM?
Xây Nhà DIVINCOM tập trung vào giải pháp xây dựng nhà ở tại Đà Nẵng, đặc biệt là các công trình nhà phố, nhà 2 tầng, nhà cấp 4, xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.
Khi lựa chọn DIVINCOM, gia chủ được hỗ trợ:
1. Tư vấn phương án xây dựng phù hợp với ngân sách.
2. Khảo sát thực tế trước khi báo giá.
3. Dự toán chi phí rõ ràng theo từng hạng mục.
4. Tư vấn vật tư phù hợp nhu cầu sử dụng.
5. Hạn chế phát sinh bằng hợp đồng và phạm vi công việc minh bạch.
6. Theo sát tiến độ thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
7. Đồng hành cùng gia chủ từ giai đoạn tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Với mỗi công trình, DIVINCOM luôn hướng đến sự rõ ràng về chi phí, chắc chắn về kỹ thuật và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của từng gia đình.
Kết Luận
Chi phí xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại móng, phong cách thiết kế, vật tư hoàn thiện và vị trí thi công. Vì vậy, bảng giá chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu.
Nếu bạn đang cần báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng, hãy liên hệ Xây Nhà DIVINCOM để được tư vấn phương án phù hợp và nhận báo giá sát với thực tế công trình.
Xem thêm:
Xây nhà cấp 4 trọn gói tại đà nẵng
Thông tin liên hệ
Website: https://xaydungdivincom.vn/xay-nha-tron-goi-da-nang/
Fanpage: https://www.facebook.com/xaynhatrongoidanang.divincom
Hotline: 0931 954 679
Email:
