Dự án nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường của chị Hồ Thị Lý là một trong những công trình nhà phố quy mô lớn do DIVINCOM trực tiếp thiết kế và thi công trọn gói tại Đà Nẵng.

Công trình gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 5 tầng lầu, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Phương án thiết kế tập trung khai thác tối đa diện tích sử dụng, tổ chức giao thông thuận tiện và tạo sự thông thoáng cho từng tầng.

Với quy mô nhiều tầng, công trình có thể linh hoạt phục vụ nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê. Mỗi không gian được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thực tế của chủ đầu tư, đồng thời bảo đảm sự thống nhất giữa kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.

Thông tin nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường

• Chủ đầu tư: Chị Hồ Thị Lý
• Loại công trình: Nhà phố hiện đại
• Quy mô: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 5 tầng lầu
• Địa điểm: Khu vực Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng
• Đơn vị thiết kế và thi công: DIVINCOM
• Hình thức thực hiện: Thiết kế và thi công trọn gói
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

Dự án nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường được DIVINCOM triển khai theo quy trình đồng bộ, từ khảo sát hiện trạng, tiếp nhận nhu cầu, thiết kế phối cảnh 3D, lập hồ sơ kỹ thuật, dự toán chi phí đến ký hợp đồng và tổ chức thi công.

Việc lựa chọn một đơn vị phụ trách xuyên suốt giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát thiết kế, vật liệu, tiến độ và ngân sách. Các bộ môn kiến trúc, kết cấu và điện nước cũng được phối hợp ngay từ đầu, hạn chế xung đột hoặc thay đổi trong quá trình xây dựng.

Thiết kế 3D nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường

Trước khi triển khai thi công, đội ngũ kiến trúc sư DIVINCOM đã nghiên cứu hiện trạng khu đất, mặt tiền, hướng tiếp cận và nhu cầu sử dụng của gia đình chị Lý để đưa ra phương án phù hợp.

Phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư hình dung rõ hình thức mặt tiền, màu sắc, vật liệu và tỷ lệ kiến trúc của công trình. Đây cũng là căn cứ quan trọng để hai bên thống nhất phương án trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

 Điểm nổi bật trong thiết kế nhà phố chị Lý

Thiết kế nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường hướng đến sự hiện đại, thông thoáng và linh hoạt trong quá trình sử dụng.

Những điểm nổi bật của phương án gồm:

• Mặt tiền hiện đại với hình khối rõ ràng và cân đối.
• Tận dụng chiều cao công trình để tăng diện tích sử dụng.
• Tầng hầm hỗ trợ bố trí phương tiện và không gian kỹ thuật.
• Hệ cửa kính giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên.
• Ban công tạo khoảng thoáng cho các tầng phía trên.
• Mặt bằng có thể điều chỉnh linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
• Hệ thống giao thông đứng được bố trí thuận tiện.
• Màu sắc và vật liệu mặt tiền có tính đồng bộ.

Giải pháp bố trí công năng nhà phố nhiều tầng

Với công trình gồm nhiều tầng, việc tổ chức công năng cần được tính toán kỹ ngay từ giai đoạn thiết kế. Các khu vực sinh hoạt, kinh doanh, làm việc hoặc cho thuê cần có sự phân chia hợp lý để hạn chế ảnh hưởng lẫn nhau.

Hệ thống cầu thang, hành lang, khu vệ sinh, đường điện nước và không gian kỹ thuật được bố trí đồng bộ nhằm tạo thuận lợi khi sử dụng, bảo trì và sửa chữa sau này.

Gia chủ có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà đẹp để tìm hiểu thành phần hồ sơ kiến trúc, kết cấu và điện nước trước khi xây dựng.

Ký hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, phạm vi công việc, vật liệu và dự toán chi phí, DIVINCOM cùng chị Lý tiến hành ký hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.

Hợp đồng là căn cứ xác định rõ quyền lợi, trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu trong suốt quá trình triển khai công trình.

Các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng

Hợp đồng xây dựng cần thể hiện rõ các nội dung sau:

• Phạm vi thiết kế và thi công.
• Quy mô và diện tích xây dựng.
• Hồ sơ bản vẽ được sử dụng.
• Chủng loại và thương hiệu vật tư.
• Tổng giá trị hợp đồng.
• Tiến độ thực hiện theo từng giai đoạn.
• Phương thức và thời điểm thanh toán.
• Quy định về thay đổi thiết kế.
• Cách xử lý các hạng mục phát sinh.
• Điều kiện nghiệm thu và bàn giao.
• Chính sách bảo hành công trình.

Chủ đầu tư có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói để tìm hiểu các nhóm công việc, vật tư và cách lập dự toán trước khi lựa chọn phương án thi công.

Thi công nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường

Trong quá trình thi công nhà phố 1 hầm 5 lầu tại Hòa Cường, đội ngũ kỹ sư DIVINCOM theo dõi các hạng mục quan trọng nhằm bảo đảm công trình được thực hiện theo hồ sơ thiết kế và kế hoạch đã thống nhất.

Đối với công trình có tầng hầm và nhiều tầng nổi, công tác kết cấu, chống thấm, điện nước, thông gió và vận chuyển vật tư cần được tổ chức chặt chẽ.

Các giai đoạn thi công chính

[H4] Chuẩn bị mặt bằng và định vị công trình

Đội ngũ kỹ thuật kiểm tra ranh giới khu đất, tim trục, cao độ và phạm vi thi công. Công tác định vị cần được thực hiện chính xác trước khi triển khai tầng hầm và phần móng.

Thi công tầng hầm và phần móng

Tầng hầm là hạng mục cần kiểm soát kỹ về kết cấu, chống thấm, thoát nước và biện pháp thi công. Quá trình thực hiện phải bám sát hồ sơ kỹ thuật và điều kiện thực tế của khu đất.